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Transparencia y Sustentabilidad a la hora de Construir en Santa Fe
La ordenanza N° 13.003 de Santa Fe establece criterios más estrictos para el desarrollo urbano, enfocándose en construcciones con menor impacto ambiental y un sistema de control más transparente. Esta normativa busca transformar el modelo de construcción en la ciudad, incorporando estrategias ambientales que superan los parámetros de la década de 1980. Se enfatiza la importancia de cómo se construye, incluyendo innovaciones como paneles solares, jardines verticales y terrazas verdes, lo que no solo mejora la sostenibilidad, sino que también genera beneficios económicos para propietarios e inquilinos.
Un aspecto fundamental de la ordenanza es la actualización del sistema de convenios de plusvalía urbana, que busca reinvertir parte de las ganancias de los desarrolladores en obras públicas. Aunque desde 2011 existía una regulación para estos convenios, su impacto había sido limitado. La nueva normativa pretende que el aumento en la edificabilidad se logre mediante estrategias ambientales y la compra de derechos de construcción, destinando los recursos a la creación de espacios verdes y mejoras en la infraestructura urbana.
La normativa también establece límites claros sobre las condiciones de construcción, sin permitir excepciones, y asegura que el control de su cumplimiento estará a cargo del Ejecutivo municipal, con supervisión del Concejo Municipal. Se han definido reglas transparentes para la aplicación de la ordenanza, y se establecerán informes semestrales sobre el uso de los fondos recaudados.
El desarrollo de esta normativa fue el resultado de un trabajo conjunto entre distintas gestiones municipales y especialistas, lo que le otorga seriedad y claridad al proceso. La meta final es lograr un equilibrio entre el desarrollo privado y el beneficio público, mejorando así la infraestructura urbana y las condiciones de vida de los ciudadanos en Santa Fe.
