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A dos años de la implementación de la Ley de Alquileres en Santa Fe, el mercado inmobiliario ha experimentado una expansión y ajuste significativo.
La desregulación ha permitido que los propietarios recuperen la confianza, lo que ha llevado a un aumento en la oferta de departamentos en alquiler, muchos de los cuales habían sido retirados previamente del mercado. Esta nueva dinámica ha facilitado una gradual acomodación de precios, ofreciendo a los inquilinos más opciones en cuanto a la duración de los contratos y las actualizaciones de precios.
Los contratos de alquiler se han estandarizado en su mayoría a dos años, con actualizaciones trimestrales basadas en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). La demanda se concentra principalmente en departamentos nuevos que cuentan con amenities y están ubicados cerca de facultades, lo que refleja una preferencia clara por propiedades que ofrecen comodidad y accesibilidad.
Desde la perspectiva de inversión, se observa un panorama optimista. A pesar de los desafíos que enfrentan los argentinos para acceder a la propiedad, se anticipa que la reglamentación definitiva incentivará aún más la inversión en bienes raíces. Actualmente, los precios de las propiedades en dólares son relativamente bajos en comparación con los altos costos de construcción, lo que sugiere una oportunidad para los inversores, especialmente en departamentos de menor valor.
, con expectativas de un aumento en las ventas y precios. Se prevé que la combinación de estos factores propicie un año favorable para el mercado inmobiliario, con un incremento en las transacciones y un crecimiento sostenido en los precios.
